Ипотечное кредитование является достаточно популярным банковским продуктом. Многие семьи оформляют кредит на покупку недвижимости, обеспечивая себя жильем уже до полной его оплаты, на которую в среднем у ипотечных заемщиков уходит 15 лет. В большинстве случаев при заключении кредитного договора с банком будущие владельцы квартиры обеспечивают первоначальный взнос — от 10% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. В этом случае они могут получить ипотечный кредит на достаточно выгодных условиях. Есть ли возможность у тех, кто не располагает средствами для первоначального взноса, оформить ипотеку? Есть, однако банки зачастую ставят дополнительные условия для таких заемщиков.
Оформление залога, поручительства, ипотечный кредит с более высокой процентной ставкой
Надо заметить, что ипотека с нулевым первоначальным взносом не является распространенным банковским продуктом. Еще несколько лет назад он вообще отсутствовал на рынке. Однако спрос на ипотечный кредит с нулевым взносом есть, и достаточно большому количеству заемщиков требуется помощь в его получении. В первую очередь возможен вариант с оформлением кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Это может быть как квартира, так и дом с земельным участком. Подобные решения предлагают многие банки. Кроме того, возможно поручительство третьих лиц с оформлением в залог их собственности.
При отсутствии недвижимости и поручительства ипотечный кредит тоже можно взять. Однако следует знать, что в этом случае банк внимательнее относится к платежеспособности своих потенциальных клиентов. Справка 2-НДФЛ, трудоустроенный созаемщик, высокие доходы увеличат шансы получения положительного решения в банке по ипотечному кредиту без первоначального взноса. Процентная ставка в данном случае зависит от количества предоставленных документов, уровня доходов заемщика, стажа работы, кредитной истории, наличия расширенной страховки и прочих условий, однако она будет выше, чем при стандартной ипотеке, от 12% до 15%. В любом случае такое решение жилищного вопроса станет отличным выходом для тех, кто не имеет сбережений, но вынужден снимать квартиру, ежемесячная арендная плата за которую сопоставима со взносом по ипотеке.