Проживать в собственном доме вдали от городской суеты мечтают многие. Однако далеко не все из них имеют хоть какое-то представление о том, как строится жилье. Выбирая участок под ИЖС по Каширскому шоссе, можно воспользоваться возможностью купить земельный надел с подрядом или без. Второй вариант подразумевает приобретение участка для дальнейшего возведения на его территории дома собственными силами или с привлечением наемной рабочей силы. Реализация земельного участка первого типа предполагает одновременное заключение двух договоров — купли-продажи и подряда. Какие же преимущества имеет этот вариант?
Договор подряда под ключ
Продажа земли в данном случае происходит только при условии заключения договора подряда на строительство. Исполнитель при этом, как правило, имеет готовые и утвержденные проекты и может предоставить все необходимые документы, касающиеся будущего дома, в том числе сметы. Готовое решение избавляет покупателя от необходимости самому заниматься строительством или даже каким-то образом его контролировать. Проект реализуется под ключ и не требует участия владельца. Так, приобретая участок с наделом в поселке Шишкино, покупатель получает не только земельный надел с отличными характеристиками, но и договор с подрядчиком.
Кроме этого, следует иметь в виду, что застройщики, как правило, продают участки, являющиеся частью одного большого проекта. В результате строится сразу несколько домов на общей территории, выдержанных в одном стиле. Они могут быть и типовыми, возведенными по одному проекту. А могут в некоторых случаях и допускать те или иные изменения, вносимые заказчиком. Второй вариант в большинстве случаев будет предполагать более высокую стоимость договора.
Однако надо заметить, что однообразия не стоит бояться. Ведь, помимо прочего, общее архитектурное решение может включать и различные инфраструктурные объекты, которые призваны повысить комфорт проживания владельцев, что особенно важно в условиях удаленности от города.