Финансы
Как осуществляется процедура перезалога квартиры?
Для компании "ФК Атриум Финанс"
Рефинансирование имеющегося займа (или нескольких долговых обязательств) с оформлением в качестве залогового имущества квартиры осуществляется в большинстве случаев при посредничестве кредитного брокера. Процедура, как правило, занимает от одного до трех дней, включая период подбора наиболее подходящего банковского продукта или предложения частного инвестора. Перезалог квартиры предназначен для стабилизации финансового положения заемщика и/или получения им определенной суммы денежных средств.
Для удобства заемщика поиском оптимальных условий перезалога жилой недвижимости занимается кредитный брокер на основании пожеланий клиента. В некоторых случаях заемщику может потребоваться для этого смена банка-кредитора, что, в свою очередь, повлечет за собой при таком типе рефинансирования обязательность покрытия имеющихся долговых обязательств.
Этапы перезалога квартиры
Непосредственно процедура перезалога жилой недвижимости начинается с заключения договора на предоставления нового займа. Если кредитор при этом изменяется, из средств предоставленной ссуды полностью выплачивается долг перед старым займодателем. В этом же случае обременение с квартиры снимается, накладывается впоследствии очередное — согласно условиям нового кредитного договора. Если банк или частный инвестор остается прежним, статус залогового имущества не меняется. В таком случае лишь определяются новые условия кредитования (размер и продолжительность ежемесячных выплат, общая сумма нового займа, процентная ставка и т. д.).