Финансы
Почему стоит проводить перезалог ипотечной квартиры?
Для компании "ФК Атриум Финанс"
Приобретение недвижимости с привлечением средств ипотечного кредита позволяет стать владельцем жилья тем гражданам, которые не имеют необходимой денежной суммы для его покупки. Однако не всегда банковский продукт выбирается с учетом реальной финансовой состоятельности клиентов. В результате зачастую заемщики оказываются не в состоянии выплачивать кредит, возникает необходимость в рефинансировании. Кроме того, перезалог квартиры можно осуществить, если хочется снизить кредитную нагрузку, и ипотечные продукты, предлагаемые на рынке, позволяют это сделать.
Порядок проведения перезалога квартиры
Рефинансирование стоит проводить при участии профессионального кредитного брокера. Он выберет предложение банка или частного кредитора, которое обеспечит лучшие условия для клиента. Процедура начинается с оформления договора о предоставлении заемных средств. Далее существующий кредит погашается частью полученной суммы или всеми средствами за минусом гонорара брокеру. Клиенту передаются деньги, если это было предусмотрено условиями договора.
Как правило, добиться снижения кредитной нагрузки (размера ежемесячного взноса по ипотеке) удается в результате увеличения срока займа. Однако в некоторых случаях возможно провести перезалог квартиры, заключив договор на более выгодных условиях. Ставки ипотечного кредитования за последние десять лет уменьшились на 2%-3%. Это позволяет найти на рынке предложение, которое позволит снизить нагрузку на семейный или личный бюджет даже с учетом неустоек и штрафов, предусмотренных договором с банком за досрочное погашение кредита.