Рефинансирование имеющегося кредита является целесообразным в том случае, когда заемщик утрачивает возможность вносить ежемесячные платежи в счет долга. Если в качестве залогового имущества была оформлена жилая недвижимость, в большинстве случаев стабилизировать финансовую ситуацию можно в результате заключения нового кредитного договора с тем же обеспечением. Как на практике осуществляется перезалог заложенной квартиры?
Выбор кредитора
Для того, чтобы новые заемные обязательства были приемлемы и позволили исполнять условия договора без тяжелой нагрузки на личный или семейный бюджет, необходимо правильно выбрать финансовую организацию или частного кредитора, которые готовы предоставить ссуду. В большинстве случаев для этого стоит воспользоваться услугами кредитного брокера. Специалисты этого профиля отлично ориентируются на рынке банковских услуг и смогут найти выход из самой сложной финансовой ситуации.
Заключение договора
Процедура перезалога квартиры, которая уже находится под обременением, начинается с заключения нового кредитного договора. Предоставить новый займ может как банковская организация, так и частное лицо, в обоих случаях кредитор будет в курсе, что квартира, выступающая обеспечением по договору, уже находится в залоге. После двустороннего подписания заемщику передаются денежные средства, которые частично или полностью вносятся в счет полного погашения старого кредита. В результате заемщик имеет долговые обязательства только по одному кредитному договору с более выгодными для себя условиями.