Недвижимость

Что должно быть в договоре аренды квартиры?

Аренда квартиры должна сопровождаться заключением договора, который защитит права всех строн — как нанимателя, так и владельца жилья. Обозначить обязанности необходимо в письменной форме, иначе при возникновении спорных ситуаций решение проблемы будет достаточно проблематично. При снятия жилья необходимо заключать договор, даже если арендодатель является знакомым и вероятность возникновения каких бы то ни было конфликтных ситуаций сведена к минимуму. Ограничений в данном вопросе не существует, аренда жилья априори предполагает урегулирование правовых оснований в любом регионе Российской Федерации. Приняв решение сдать квартиру в Смоленске, её владелец должен заключить договор с нанимателем для обеспечения прав как своих, так и будущего жильца.

Права и обязанности сторон, размер и порядок оплаты, залоговые обязательства

Среди данных, указывающихся в договоре аренды, обязательными являются паспортные данные сторон. В случае если в квартире будут проживать несколько человек, определяется ответственный наниматель, с кем, собственно, и заключается контракт. Остальные люди прописываются в качестве совместно проживающих с арендующим.

Размер оплаты указывается в соответствующем пункте. Залог может быть прописан здесь же, а может и выделяться отдельным пунктом. Важным условием соблюдения всех формальностей, которые позволят свести к минимуму дальнейшие споры, является перечень имущества, которое передаётся в пользование нанимателя. В данном пункте договора или в его приложении приводится список всего, что находится в жилом помещении, а именно: бытовой и электронной техники и мебели. Описывается состояние каждого предмета в отдельности.

Подобная педантичность может показаться излишней, однако крайне важно заранее определить ценность того или иного имущества, находящегося в квартире, чтобы исключить дальнейшие споры по вопросам, касающимся поломки тех или иных предметов, находящихся в собственности арендодателя. Сдать торговую площадь в Смоленске также необходимо при обязательном составлении договора. Залог, в большинстве случаев вносящийся при заключении договора аренды, позволяет владельцу помещения иметь гарантию возмещения убытков, в случае возникновения такой необходимости.