В случае с любыми кредитами, предполагающими наличие залогового имущества, риски банковской организации, выдающей клиенту денежные средства, сведены к минимуму. Когда же обеспечением исполнения заемщиком своих договорных обязательств перед банком выступает недвижимость, вероятность финансовых потерь для последнего и вовсе оказывается незначительной. Это объясняется тем, что квартиры, дома, дачи и объекты коммерческой недвижимости являются наиболее рентабельным типом залогового имущества из всех распространенных на рынке. По этой причине банки чрезвычайно лояльно относятся к клиентам, выбирающим этот кредитный продукт, и готовы выдавать большие суммы и под низкие проценты.

Как правило, банки не проявляют большого интереса к тому, на какие цели клиент берет кредит под залог недвижимости. Относительно нередко оформляются договоры и с заемщиками, имеющими неидеальную кредитную историю. Часто этим банковским продуктом пользуются предприниматели, испытывающие потребность оперативно и без лишних бюрократических проволочек получить достаточну крупную денежную сумму на поддержание или развитие бизнеса. Низкие процентные ставки позволяют свободно выбирать продолжительность использования займа, не слишком значительно переплачивая при предпочтении более долгого срока. Таким образом можно получить денежные средства для инвестирования и выбрать, куда выгодно вложить предоставленную банком сумму.

Следует иметь в виду, что кредит с оформлением залогового имущества предполагает наложение на него обременения. Так, заложив квартиру, владелец не может проводить с этой недвижимостью никаких существенных операций (продажу, обмен) до тех пор, пока в полной мере не исполнит свои долговые обязательства перед банком.