Приобретение недвижимости в Европе является одним из самых популярных способов инвестирования в развитую экономику. Приобретение вилл и апартаментов позволяет владельцу получать стабильную прибыль от сдачи жилья в аренду. В этом отношении Испания является одной из наиболее привлекательных стран Европы благодаря своему тёплому климату, развитой туристической инфраструктуре, большому выбору вариантов недвижимости, предлагаемых к покупке. Однако купить дом в Испании недостаточно, чтобы начать получать прибыль, нужно организовать сдачу недвижимости, что может стать проблематичным для иностранца, в особенности проживающего на родине. В помощь владельцу управляющие компании, действующие на территории Испании, а также специализированные Интернет-сайты, предлагающие своим посетителям аренду жилья по всему миру.
Управляющие компании
При покупке квартиры в Испании у застройщика (если это дом, только что введённый в эксплуатацию) можно уточнить информацию о том, действует ли в данном здании управляющая компания. Если нет, то можно воспользоваться услугами сторонней организации. Управляющие компании среди прочих сервисов предлагают содействие в сдаче в аренду недвижимости, находящейся в собственности клиента. Они могут взять на себя как часть обязанностей, так и осуществлять полный цикл — от поиска арендатора до перечисления денег владельцу. Заключение договоров, оплата коммунальных платежей, взятие арендной платы, оформление финансовых отчётов для налоговой службы, генеральные уборки между заселениями гостей и прочее, все эти обязанности можно возложить на управляющую компанию. За свои услуги данные организации берут вознаграждение в сумме, равной 10% -15% от полученной владельцем прибыли.
Специализированные сайты
В Интернете действует несколько сайтов, которые зарекомендовали себя как надёжные партнёры для многих владельцев недвижимости. На их страницах посетители ищут размещение по всему миру. Например, купив недвижимость в Аликанте — в Испании, владелец может разместить всю необходимую информацию на подобном сайте, пользователи будут видеть его виллу или апартаменты и осуществлять бронирование, обеспечивая гарантию заезда полной или частичной оплатой непосредственно в момент резервирования места. Здесь, как и с управляющими компаниями, необходимо будет платить от 10% с каждого бронирования. Данный способ сдачи в аренду своей недвижимости в Испании имеет множество плюсов, так как страна популярна у туристов, и на подобных сайтах огромное количество людей, желающих отправиться именно сюда. Однако если владелец находится в другом государстве, необходимо, как минимум, заключить договор с клининговой компанией, которая будет осуществлять уборку помещений после выезда гостей.