Главной задачей при выборе недвижимости для дальнейшего получения прибыли является грамотный выбор объекта для инвестиций. Помимо готовых к использованию помещений могут приобретаться те, которые требуют дополнительных вложений. В некоторых из них целесообразно провести капитальный или косметический ремонт, чтобы повысить дальнейшую стоимость аренды, а, следовательно, и прибыльность бизнеса. Иногда выгоднее изменить назначение недвижимости, например, перевести из жилого фонда в коммерческий. В этом случае затраты могут быть достаточно высоки, однако при правильном расчёте дальнейшей прибыли, а в идеале — в случае когда будущей арендатор уже найден и все работы производятся в соответствии с его запросами и потребностями, подобное вложение денег будет экономически оправдано.

Ликвидность арендного бизнеса определяется прежде всего расположением объекта, в меньшей степени — его состоянием. Это касается как жилой недвижимости, так и коммерческой. Квартиры и торговые помещения, расположенные в центре города или вблизи станций метро будут гораздо более востребованы на рынке и стоимость аренды будет значительно выше, чем у аналогичных объектов с другим расположением. Воспользовавшись предложениями агентства недвижимости, есть возможность приобрести арендный бизнес "под ключ" и с уже действующими предприятиями, работающими на приобретаемых площадях. Владелец получает объект с возможностью его дальнейшей продажи в случае такой необходимости и арендателей, уже приносящих ему стабильную прибыль.